旅游規(guī)劃常見問題分析

 1、對于旅游景區(qū)而言，怎么樣的旅游規(guī)劃是一個好規(guī)劃？

      主要有三個方面：第一，最關鍵是能不能對旅游者構成吸引力，創(chuàng)造一個成功的旅游目的地。如果與市場上現(xiàn)有的同類產品比較沒有特色，沒有創(chuàng)新，就肯定不是一個好規(guī)劃。

       第二是要充分考慮市場競爭因素。那種根本不提周邊同類項目的規(guī)劃肯定不是好規(guī)劃，那種目標市場定位都不提的也肯定不是好規(guī)劃，那種沒有提到本旅游區(qū)不利條件的規(guī)劃也肯定不是好規(guī)劃；

       第三是內容完整、指標科學、充分考慮環(huán)境和生態(tài)保護。

       2、對于旅游景區(qū)而言，是不是規(guī)劃出來就可以施工？不是。旅游景區(qū)規(guī)劃分為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和施工設計三個層次。其中詳細規(guī)劃又分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。如果委托只是做總體規(guī)劃，是根本不可能用來施工的，如果因此說這個規(guī)劃的“可操作性”不高，那就是誤解了總體規(guī)劃。施工設計做出來才可以用來施工。如果一個總體規(guī)劃對于旅游區(qū)的指導思想有偏差、定位不合理、擬建項目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

       3、旅游景區(qū)的總體規(guī)劃包括哪些內容？提供那些圖件？總體規(guī)劃主要是在充分調研和客觀分析的基礎上解決旅游區(qū)的六個定位和六個布局問題。六個定位是：功能定位、目標定位、市場定位、規(guī)模定位、形象定位、風格定位。六個布局是：功能區(qū)劃分基礎上的項目選擇和布局、給水管線布局、排水管線布局、道路管線布局、電力管線布局、通訊管線布局。

       文本部分一般應當包括三部分：

       第一部分研究分析：規(guī)劃背景、旅游區(qū)開發(fā)條件分析、市場調查分析、市場定位與規(guī)劃理念

       第二部分規(guī)劃布局：功能分區(qū)與項目布局、綠化及植被撫育規(guī)劃、水電電信規(guī)劃、道路交通規(guī)劃

       第三部分經(jīng)營管理：生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃、經(jīng)營管理規(guī)劃、分期發(fā)展規(guī)劃、旅游形象策劃與推廣、旅游市場開拓規(guī)劃

       總體規(guī)劃圖紙部分應當包括：旅游區(qū)宏觀區(qū)位圖、旅游區(qū)周邊旅游景點關系圖、旅游區(qū)現(xiàn)狀圖、旅游區(qū)建設用地分析圖、旅游區(qū)水流流向分析圖、旅游區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃圖、旅游區(qū)分區(qū)分期規(guī)劃圖、旅游區(qū)規(guī)劃布局圖、旅游區(qū)公共設施布局圖、旅游區(qū)道路交通系統(tǒng)圖、旅游區(qū)水電系統(tǒng)規(guī)劃圖、各功能區(qū)景觀意象圖。
 

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